“黑中介”瞄准毕业生及外来人群

调查发现，部分中介机构除了逃避监管偷税漏税之外，还会通过发布虚假房源、设置各种合同陷阱、诱导租房人签订霸王条款，并通过坐地涨价、克扣押金、暴力恐吓等招数，侵犯租房人的权益。

小陈今年刚刚大学毕业，回想起第一次租房的经历让他至今难忘。

小陈：大概是2019年4月份，在南岗宣威街附近租的房子，合同签的是租一年，应该到明年3月份到期。可是在7月份的时候，中介就通知我，说我租的房子房主涉案，法院要拍卖房子。中介说他可以代替房主把剩下的租金可以退给我，我觉得也没吃啥亏就同意退房了。

小陈说，他在租房时除了付给房东一年的房租之外，他还给房东1000块钱的房屋抵押金，但这1000块钱抵押金却怎么也没要回来。

小陈：要退押金的时候，中介那个人就开始各种找茬，先是说电视的遥控器丢了，然后又说卫生间的地砖裂了，煤气灶开关坏了。因为签合同时，这些都没写在上面，我也争辩不过人家，后来我想一想也就认了。

事后，小陈想找有关部门举报，可是当初的给他办理租房的中介，已是人去楼空。小陈的遭遇并非个例，这些黑中介瞄准的对象，大多都是缺乏社会经验的大学毕业生和外地务工人员。

那么在选择房屋租赁中介机构时，应该注意什么呢?

哈尔滨市住房和城乡建设局房产市场管理处处长 程刚：到了一个中介机构首先要看是否悬挂了营业执照，包括住建部核发的备案证明以及租赁合同的示范文本，工作流程包括中介服务人员的相关信息。我们在2012年我们已经建立起房地产经纪网上管理服务平台，平台当中已经公布了哪些机构是备案的，哪些中介机构是没备案的，那么我们也希望群众在房屋租赁时选择备案的中介机构。

此外，在签订房屋租赁合同时，要注意租房押金等细节。租赁合同签订后，应当到住建部门进行合同备案。